play_arrowDestinatarios

- Profesionales vinculados a la Abogacía, Escribanos, Contador Público, Administración de Empresas.
- Desarrolladores Inmobiliarios.
- Inmobiliarias. Martilleros y Corredor Público, Arquitectos e Ingenieros.
- Funcionarios públicos. Empresas del rubro inmobiliario, agrícola y de la construcción. Propietarios de
- Empresas familiares.- Entidades deportivas. Comunidad Ucasal y Público en general.

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play_arrowFundamentación:

El Fideicomiso como institución jurídica y herramienta para la planificación de diversos tipos de negocios, tiene un fuerte impacto y gran importancia, en nuestro país, y en el mundo.

Permite agrupar capitales, tanto para desarrollar una obra o desarrollo en el mercado inmobiliario, como para armar un pool de siembra o habilitar negocios complejos con gran seguridad jurídica.

A nivel empresarial es considerado como una figura jurídica de extraordinaria utilidad, con la que se cumplen objetivos institucionales, empresariales y financieros, con un mecanismo seguro, transparente y flexible. Este sistema, sobre todo en el fideicomiso inmobiliario, ha permitido a la población tener acceso a la primera vivienda o departamento, con una pequeña entrega de dinero .

play_arrow Equipo Docente

play_arrowCronograma:

ENCUENTROS SINCRÓNICOS por Zoom :

-Dra. Inés Yamuss

23 de septiembre de 17 a 21 hs
18 y 21 de octubre 2022 de 17 a 21 hs

CLASES PRESENCIALES: Campus UCASAL SALTA

- Dr. Enrique Vidal
- Cr. Armando Simessen de Bielke
- Cra. Hermosinda Eguez

30 de septiembre, 14, 21 y 28 de octubre de 17 a 21 hs
4 de noviembre de 17 a 21 hs.

BREAK: 18:30 hs

play_arrowMódulos:

- Módulo I : Introducción al Negocio Fiduciario . Principales características. Aspectos contractualesen el nuevo Código Civil y Comercial.

Formas de constitución: Contrato y testamento
Instrumentos públicos o instrumentos privados
Características generales y específicas de los distintos tipos
Sujetos, fiduciante, fiduciario, beneficiario y fideicomisario.
Planificación estratégica
La registración del fideicomiso y del fiduciario
Registro especial y registro Inmobiliario.
Efectos

-Módulo II : Aspectos contractuales del fideicomiso en el nuevo Código Civil y Comercial y en la normativa especial

Derechos y obligaciones de las partes
Facultades
Capacidad y principio de especialidad vinculado al objeto
Responsabilidad contractual y extracontractual
Responsabilidad de Tipo penal y civil entre partes y con relación a
terceros
Seguros de responsabilidad civil. El Fideicomiso para el uso del Estado
con fines públicos y participación pública y privada
Rendición de cuentas
Extinción del fideicomiso
Causales
Cumplimiento del objeto o manda
Insuficiencia del patrimonio fiduciario y de las partes
Vencimiento del plazo de inicio de obra y de cumplimiento del objeto
Muerte o incapacidad del fiduciario
Liquidación. Vía judicial. El Fideicomiso y la quiebra

- Módulo III : Protocolos Familiares

Protocolos familiares
Resolución de conflictos patrimoniales en el ámbito de la empresa
familiar o de la familia
Acuerdos patrimoniales matrimoniales y convivenciales
Políticas de dividendos
Toma de decisiones en la empresa familiar
Mapa de riesgo en los integrantes de la familia

- Módulo IV: El Fideicomiso y la Empresa Familiar

Empresas familiares
Concepto
Tipos
Etapas en la vida de una empresa familiar
Familia, Propiedad, Dirección y Ejecución
Blindaje de activos patrimoniales
Protección patrimonial familiar.
Planificación sucesoria
Fideicomisos testamentarios
Usufructos de acciones societarias
Estrategias de planificación sucesoria y de protección del patrimonio
Sucesión: en el liderazgo familiar, en la propiedad, en el directorio y en
la gestión.

- Módulo V: El fideicomiso en los negocios inmobiliarios

Los desafíos del sector inmobiliario en el país y en el norte argentino.
Oportunidades y amenazas
Limitaciones al dominio.
Organismos reguladores
Fideicomisos de administración al costo.
El fideicomiso en la construcción de edificios
El fideicomiso en loteos inmobiliarios
Clubes de campos
Barrios cerrados y abiertos
Seguros de caución y seguros especiales por demora en la entrega
El fideicomiso de garantía.
El financiamiento: La financiación a los desarrolladores y a los
adquirentes, dificultades y alternativas
Inversión y financiamiento público y privado
Los riesgos del negocio inmobiliario
Fiadores y codeudores

- Módulo VI: Aspectos contables, tributarios, comerciales y de gestión

Aspectos contables.- el control.
Los estados contables. Normas vinculadas y legislación aplicable. Aplicación supletoria de las normas societarias. Rendición de cuentas.
Aspectos tributarios. Personería fiscal. Código de Procedimiento fiscal de la provincia. Impuesto a las ganancias, impuesto al valor agregado (IVA), impuesto sobre los bienes personales, otros tributos.
Neutralidad fiscal y tributaria. Jurisprudencia. Prevención de lavado de dinero. Obligaciones fiscales

-MóduloVII : Finalización del Fideicomiso

Análisis del instrumento de inicio del proceso y finalización del
Fideicomiso
Obligación del fiduciario con respecto a la Rendicion de Cuentas
Inscripción ante la autoridad de aplicación
Levantamiento de las inscripciones
Transferencia de la Propiedad al Fideicomisario

- Módulo VIII: Presentacion Casos Examen Final

Trabajo final .Evaluación