play_arrowObjetivos
- Adquirir una noci贸n acabada de la figura del Fideicomiso con el C贸d. Civil y Comercial actualizado
- Conocer los diversos tipos de Fideicomisos existentes y sus aplicaciones en los distintos negocios y rubros.
- Adquirir conocimientos y pr谩ctica de los aspectos legales, contables, comerciales, financieros, notariales, y registrales.
- Lograr conocimientos sobre la comercializaci贸n de productos que se encuentran sujeto a dicha figura (edificios, condominios, clubes de campo etc.) y su vinculaci贸n en el 谩mbito de los negocios familiares.
play_arrowDestinatarios
- Profesionales vinculados a la Abogac铆a, Escribanos, Contador P煤blico, Administraci贸n de Empresas.
- Desarrolladores Inmobiliarios.
- Inmobiliarias. Martilleros y Corredor P煤blico, Arquitectos e Ingenieros.
- Funcionarios p煤blicos. Empresas del rubro inmobiliario, agr铆cola y de la construcci贸n. Propietarios de
- Empresas familiares.- Entidades deportivas. Comunidad Ucasal y P煤blico en general.
Inicio
23 de Septiembre 2022
Duración
160 hs
Modalidad
Semi-Presencial
play_arrowFundamentaci贸n:
El Fideicomiso como instituci贸n jur铆dica y herramienta para la planificaci贸n de diversos tipos de negocios, tiene un fuerte impacto y gran importancia, en nuestro pa铆s, y en el mundo.
Permite agrupar capitales, tanto para desarrollar una obra o desarrollo en el mercado inmobiliario, como para armar un pool de siembra o habilitar negocios complejos con gran seguridad jur铆dica.
A nivel empresarial es considerado como una figura jur铆dica de extraordinaria utilidad, con la que se cumplen objetivos institucionales, empresariales y financieros, con un mecanismo seguro, transparente y flexible. Este sistema, sobre todo en el fideicomiso inmobiliario, ha permitido a la poblaci贸n tener acceso a la primera vivienda o departamento, con una peque帽a entrega de dinero .
play_arrow Equipo Docente
Dra. In茅s Yamuss (Directora Acad茅mica)
Doctor en Finanzas. Universidad del CEMA. CABA, Argentina. 2014.
Magister en Finanzas Universidad del CEMA. CABA, Argentina 2009.
Distinci贸n acad茅mica Tesis premiada por publicaci贸n: Abogado - universidad Nacional de Tucum谩n. Tucum谩n, Argentina 1993.
Gerente General Naci贸n Fideicomisos S.A. Secretaria General Naci贸n Fideicomisos S.A. (cargo gerencial de primera l铆nea)
Gerente de Coordinaci贸n de la Gesti贸n NOA, NEA Naci贸n Fideicomisos S.A. *Julio 2012 a 2017Asesoramiento jur铆dico- financiero Consejo Profesional de la Ingenier铆a de Tucum谩n (COPIT) Secretaria de Postgrado.Universidad de San Pablo
Dr. Enrique Vidal
Dr. Enrique Vidal Abogado. Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires, a帽o 1998.
Estudio Jur铆dico Juncosa & G贸mez Rinc贸n (Salta) Octubre de 2003 hasta la fecha. Asesoramiento de empresas en aspectos societarios, contractuales y tributarios. Redacci贸n de documentos corporativos. Litigios civiles y comerciales. Asesoramiento y atenci贸n de diversos procesos concursales.
Estudio Jur铆dico Oyhanarte & Fargosi (Buenos Aires) Octubre de 1999 hasta Septiembre de 2003
Asesoramiento de empresas en aspectos societarios, contractuales, de internet , e- commerce
Cra. Hermosinda Eguez
CONTADORA PUBLICA NACIONAL, titulo expedido por el departamento de ciencias econ贸micas, jur铆dicas y sociales de la UNIVERSIDAD NACIONAL DE
SALTA, 10 de SETIEMBRE DE 1982. Fecha de Egreso 22 de Junio de 1982.
MASTER en contabilidad y auditor铆a U.N.S.a. y Alcal谩 de Henares 2002.
POSGRADO ESPECIALISTA EN TRIBUTACI脫N U.N.Sa. con apoyatura acad茅mica de U.B.A. 2003.Profesora Titular con dedicaci贸n semiexclusiva, interina, en la asignatura Teor铆a y T茅cnica Impositiva I con extensi贸n a T y T Impositiva II (Departamento de Legislaci贸n y T茅cnica Fiscal)
play_arrowCronograma:
ENCUENTROS SINCR脫NICOS por Zoom :
-Dra. In茅s Yamuss
23 de septiembre de 17 a 21 hs
18 y 21 de octubre 2022 de 17 a 21 hs
CLASES PRESENCIALES: Campus UCASAL SALTA
- Dr. Enrique Vidal
- Cr. Armando Simessen de Bielke
- Cra. Hermosinda Eguez
30 de septiembre, 14, 21 y 28 de octubre de 17 a 21 hs
4 de noviembre de 17 a 21 hs.
BREAK: 18:30 hs
play_arrowM贸dulos:
- M贸dulo I : Introducci贸n al Negocio Fiduciario . Principales caracter铆sticas. Aspectos contractualesen el nuevo C贸digo Civil y Comercial.
Formas de constituci贸n: Contrato y testamento
Instrumentos p煤blicos o instrumentos privados
Caracter铆sticas generales y espec铆ficas de los distintos tipos
Sujetos, fiduciante, fiduciario, beneficiario y fideicomisario.
Planificaci贸n estrat茅gica
La registraci贸n del fideicomiso y del fiduciario
Registro especial y registro Inmobiliario.
Efectos
-M贸dulo II : Aspectos contractuales del fideicomiso en el nuevo C贸digo Civil y Comercial y en la normativa especial
Derechos y obligaciones de las partes
Facultades
Capacidad y principio de especialidad vinculado al objeto
Responsabilidad contractual y extracontractual
Responsabilidad de Tipo penal y civil entre partes y con relaci贸n a
terceros
Seguros de responsabilidad civil. El Fideicomiso para el uso del Estado
con fines p煤blicos y participaci贸n p煤blica y privada
Rendici贸n de cuentas
Extinci贸n del fideicomiso
Causales
Cumplimiento del objeto o manda
Insuficiencia del patrimonio fiduciario y de las partes
Vencimiento del plazo de inicio de obra y de cumplimiento del objeto
Muerte o incapacidad del fiduciario
Liquidaci贸n. V铆a judicial. El Fideicomiso y la quiebra
- M贸dulo III : Protocolos Familiares
Protocolos familiares
Resoluci贸n de conflictos patrimoniales en el 谩mbito de la empresa
familiar o de la familia
Acuerdos patrimoniales matrimoniales y convivenciales
Pol铆ticas de dividendos
Toma de decisiones en la empresa familiar
Mapa de riesgo en los integrantes de la familia
- M贸dulo IV: El Fideicomiso y la Empresa Familiar
Empresas familiares
Concepto
Tipos
Etapas en la vida de una empresa familiar
Familia, Propiedad, Direcci贸n y Ejecuci贸n
Blindaje de activos patrimoniales
Protecci贸n patrimonial familiar.
Planificaci贸n sucesoria
Fideicomisos testamentarios
Usufructos de acciones societarias
Estrategias de planificaci贸n sucesoria y de protecci贸n del patrimonio
Sucesi贸n: en el liderazgo familiar, en la propiedad, en el directorio y en
la gesti贸n.
- M贸dulo V: El fideicomiso en los negocios inmobiliarios
Los desaf铆os del sector inmobiliario en el pa铆s y en el norte argentino.
Oportunidades y amenazas
Limitaciones al dominio.
Organismos reguladores
Fideicomisos de administraci贸n al costo.
El fideicomiso en la construcci贸n de edificios
El fideicomiso en loteos inmobiliarios
Clubes de campos
Barrios cerrados y abiertos
Seguros de cauci贸n y seguros especiales por demora en la entrega
El fideicomiso de garant铆a.
El financiamiento: La financiaci贸n a los desarrolladores y a los
adquirentes, dificultades y alternativas
Inversi贸n y financiamiento p煤blico y privado
Los riesgos del negocio inmobiliario
Fiadores y codeudores
- M贸dulo VI: Aspectos contables, tributarios, comerciales y de gesti贸n
Aspectos contables.- el control.
Los estados contables. Normas vinculadas y legislaci贸n aplicable. Aplicaci贸n supletoria de las normas societarias. Rendici贸n de cuentas.
Aspectos tributarios. Personer铆a fiscal. C贸digo de Procedimiento fiscal de la provincia. Impuesto a las ganancias, impuesto al valor agregado (IVA), impuesto sobre los bienes personales, otros tributos.
Neutralidad fiscal y tributaria. Jurisprudencia. Prevenci贸n de lavado de dinero. Obligaciones fiscales
-M贸duloVII : Finalizaci贸n del Fideicomiso
An谩lisis del instrumento de inicio del proceso y finalizaci贸n del
Fideicomiso
Obligaci贸n del fiduciario con respecto a la Rendicion de Cuentas
Inscripci贸n ante la autoridad de aplicaci贸n
Levantamiento de las inscripciones
Transferencia de la Propiedad al Fideicomisario
- M贸dulo VIII: Presentacion Casos Examen Final
Trabajo final .Evaluaci贸n
play_arrow Año lectivo 2022
Diplomatura